Кладовки в новостройках: почему этот формат становится популярным
В России растет тренд на размещение в новостройках помещений для хранения вещей. По данным Единого реестра застройщиков (ЕРЗ.РФ), сегодня кладовки (келлеры) расположены в каждой четвертой возводимой новостройке. Сокращение средних площадей квартир, пандемия и переход на удаленку делают этот формат востребованным среди покупателей жилья. Причина очевидна — желание иметь дома больше свободного жилого пространства, без нагромождения вещей, полноценный балкон, а не склад. К тому же стоимость квартир достаточно высока, чтобы использовать их как кладовку — дешевле купить помещение для хранения в собственном доме.
Рассказываем о новом популярном тренде в новостройках, что из себя представляют такие помещения и как их используют.
Зачем нужна кладовка
Раньше сезонные вещи или спортивный инвентарь многие отвозили на дачу, запихивали на антресоли или хранили в гардеробной. Не все вещи удобно хранить дома, многие из них крупногабаритные и занимают место. Куда девать зимой велосипед? А если он не один в семье? Спортивный инвентарь, шины и диски, сезонную одежду, инструменты и вещи, которые относят к сентиментальным — жалко выкинуть, но дома им явно уже не место. Все это можно складировать в личном келлере.
Помимо хранения такой категории предметов возможно и ситуационное хранение, например складирование вещей или стройматериалов во время ремонта. Место для хранения нужно, если вы только планируете ремонт, но уже покупаете предметы интерьера в сезон распродаж. Даже без серьезных планов по переустройству жилья всегда приятно временно вывезти из дома лишнее, что особенно актуально для малометражных городских квартир. Кладовка будет большим плюсом во время заселения в новостройку, когда делается ремонт, а по мере обустройства можно постепенно забирать оттуда ящики с вещами, а не сразу сваливать все в квартире.
Кладовки в доме — новый тренд в девелопменте жилья
Девелоперы понимают потребности покупателей новостроек и стали оборудовать теплые помещения для хранения вещей на цокольных или подвальных этажах. Первые кладовки в новостройках Москвы начали появляться в начале 2010-х годов. В исключительных случаях, конечно, они встречались и раньше, вспоминают риелторы. Этот формат оказался настолько востребованными, что уже в 2018 году в столице в почти 40% новостроек были такие помещения для хранения. В 2021 году кладовки в старых границах Москвы есть в 215 новостройках (61%) и в 146 (70%) в Новой Москве, в Подмосковье келлеры есть в 12 проектах (37,5%), подсчитали аналитики компании «Бест-Новострой». Если говорить в целом о России, то сейчас такие помещения есть уже в каждой четвертой новостройке.
«По мере развития формата студий и микроквартир росла необходимость где-то хранить сезонные или просто габаритные вещи. Затраты для девелопера не просто оправданны, иногда кладовки вообще спасают часть проекта, так как располагаются там, где никакого другого полезного использования площади быть не могло. Например, в проекте без паркинга цокольный этаж с низким потолком и коммуникациями, нарушающими его рельеф, делающими невозможным разбить площадь на коммерческие помещения, под келлеры отлично подойдет», — говорит председатель совета директоров компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова.
Этот тренд активно развивается не только в Москве, он становится все более востребованным и в регионах. В некоторых из них доля новостроек с кладовками уже превышает столичные показатели, хотя значительно отстает в их числе.
Топ-5 регионов по доле наличия кладовых в ЖК
Девелоперская компания «Брусника» начала интегрировать кладовые помещения в проекты в 2018 году. К этому решению компанию подтолкнуло исследование столичных риелторов, которое показало, что в Москве дополнительные сервисные помещения для хранения присутствуют в более чем 40% новостроек. В регионах подобных решений на тот момент практически никто не предлагал. Пилотным для компании стал квартал «Суходольский» в Екатеринбурге, рассказали в пресс-службе девелоперской компании.
Если рассмотреть ЖК в разрезе классов, то, по данным ЕРЗ, кладовки имеют:
По словам президента Ассоциации компаний индивидуального хранения (АКИХ) Дмитрия Майера, столичные застройщики жилья, испытывая трудности с продажей машино-мест в подземных паркингах уже возведенных домов, обращаются за консультациями по вопросу перепрофилирования невостребованных зон парковки в зону для индивидуального хранения вещей, банальных кладовок для нужд жителей. Также наблюдается тенденция со стороны застройщиков по изначальному проектированию подземных зон хранения в жилых домах. Застройщики тонко чувствуют возникающую потребность, говорит эксперт.
Как проектируют кладовки в жилых комплексах
Кладовые помещения (кладовки) — технические помещения площадью обычно от 1,1 до 6 кв. м без окна. В них предусмотрены закрывающаяся входная дверь и освещение. Из всех новостроек кладовые в подвалах имеют 20%, кладовые на этажах — 4%, не имеют кладовых 76%, говорит статистика ЕРЗ.РФ.
В Москве, по данным «Бест-Новостроя», кладовки могут быть менее 1 кв. м или достигать 25 кв. м. Средняя площадь — около 4 кв. м. Проектируют их обычно из расчета не более одной кладовой на три квартиры, часто в подземном паркинге или на «бесполезной» площади, которую никак иначе использовать нельзя. В зависимости от проекта келлеры могут запираться как стальными дверями, аналогичными входным, так и сетчатыми; могут быть электрифицированы и иметь какое-то зонирование, полки для хранения.
В проектах компании «Брусника» кладовки располагают на цокольном этаже. Они отличаются исполнением (кирпич или профлист), размером (3–7 кв. м) и функциональным наполнением. При этом квадратный метр кладовой стоит дешевле жилого, что обусловливает высокий спрос на такие помещения (цена за кладовую в «Первом квартале» в Видном, например, начинается от 120 тыс. руб.), отмечают в девелоперской компании.
«В новых проектах «Брусники» в кладовых предусмотрены стеллажи и полки, металлические каркасы. Это связано с желанием исключить риск нарушения норм безопасности и запрограммировать эргономику помещения. Ограничений по хранению в кладовых помещениях нет, за исключением взрывоопасных и едких химических веществ», — отмечают в пресс-службе девелоперской компании.
«Правила пользования кладовыми устанавливает обычно УК. Но даже если она не выставляет в отношении келлеров особых предписаний, на них распространяются ограничения такие же, как на машино-места или МОП — в зависимости от того, как де-юре оформлялась кладовка (она может быть нежилым помещением или долей общедомового имущества). Так или иначе, горючие, легковоспламеняющиеся, взрывоопасные вещества и предметы хранить в кладовках запрещено, а также любые вещи в легкосгораемой упаковке», — говорит Ирина Доброхотова.
Кладовки
Ну тьфу, не тьфу, а кладовка нужна!! Ни цен, ни точных планировок ПИК пока не обнародовал.
Троли правильно пишут:»У вас все хорошо, вы никого не слышите!». Просто нет желания слышать про потопы в Одинцово и еще где-то там. Здесь будем решать вопросы по мере их поступления! Собаки лают, ветер носит, караван идет. 🙂
Кладовки то многим нужны, но если Вы за нее заплатили деньги а пользоваться ею не можете по причине того, что там стоит вода, то на фиг нужна такая кладовка? По поводу того, что Вам не интересно читать что там в других ЖК происходит, так это Ваше личное дело, а вот потенциальным покупателям интересно и полезно знать, обо всем с чем они могут столкнуться
Кладовки то многим нужны, но если Вы за нее заплатили деньги а пользоваться ею не можете по причине того, что там стоит вода, то на фиг нужна такая кладовка? По поводу того, что Вам не интересно читать что там в других ЖК происходит, так это Ваше личное дело, а вот потенциальным покупателям интересно и полезно знать, обо всем с чем они могут столкнуться
Проблема с кладовками была только на одном объекте, это в Одинцово 1, и то там уже все исправили и воды уже нет, так что паника тут не уместна.
Квартиры от 5,9 млн. Субсидированная ипотека от 1,2% на 12 мес. м. Бульвар Рокоссовского.
ЖК «Петровская Доминанта»
Квартиры бизнес-класса на первой линии Невы Петровского острова. Новогодние скидки на квартиры!
Новогодние скидки на семейные квартиры! 3 вида отделки «под ключ». Кухни-гостиные до 22 м2. Звоните!
ЖК «Московские ворота II».
Новогодние скидки на квартиры! Кухни-гостиные до 34 кв.м. 3 вида отделки «под ключ»
Дом бизнес-класса в окружении парка! 700 метрах от м. Ольховая.
Жилой квартал «Галактика»
Специальное предложение в декабре! Скидки на семейные квартиры рядом с центром. Ипотека 4,5%
Благоустроенный двор с амфитеатром. 3 вида отделки «под ключ».4-6 квартир на этаже. Звоните!
ЖК бизнес-класса Voxhall
Жизнь в центре города. 10 минут до Кремля. Авторская архитектура фасадов. Ипотека от 4,3%
Старт продаж квартир в премиальном небоскребе Famous! Панорамное остекление с видами на Москва-Сити и парки.
Жилой квартал Shagal
Квартиры бизнес-класса на набережной М. Шагала. 500 м от м. «Технопарк». Рядом три парка!
Последние апартаменты в продаже. Экологически чистый район. Онлайн сделка. Ипотека от 7,7% Звоните!
ЖК «Новоград Павлино»
Своя квартира от 24 660 в месяц!10 мин до м Некрасовка. Раздаем подарки до 30.12.2021!
ЖК «Кислород» в Сочи
Ипотека от 4,45%. Квартиры в ЖК «Кислород» в Сочи с видом на море от 6,6 млн ₽. От 18,3 до 50,1 м2
Готовые квартиры комфорт-класса в окружении парков. Просторные кухни. Ипотека 4,5%
Квартиры на берегу реки от 4,5 млн рублей! 30 мин до м.Домодедовская.
В декабре скидка 5%! Комплекс апартаментов у реки на северо-западе Москвы с террасами в 100 метрах от канала имени Москвы. От 21 млн. руб.
ЖК «Галактика Премиум»
Новогодние скидки на семейные квартиры! ЖК класса бизнес-лайт у м. Московские ворота. Ипотека 8,0%
Новогодние скидки до 300 000 руб. Надежный застройщик. Уникальные форматы от 4,3 млн рублей.
Бизнес-класс у метро Ботанический сад. Для жителей: хамам, йога, фитнес, ресторан. 7 парков рядом.
Центр престижного района. Вся инфраструктура в доме, п/паркинг, детские площадки. 10 мин. до парка
Квартиры от 300 000 руб за кв м. Сдача 2022 г. 450 метров до Москва-Сити. 2 мин до метро. Ипотека от 5%
Квартал бизнес-класса Nagatino i-Land
Современный квартал бизнес-класса с видами на Москву-реку. В декабре скидки до 8%
Видовые квартиры от 17 млн Р в историческом районе Москвы! 5 мин. до м.Марьина роща. Отделка MR Base.
115 вариантов планировок от студий до пентхаусов в выдающемся доме «Достижение».
Старт продаж новой очереди. Современный комплекс на севере СПб. Семейная ипотека 1,3%.
Новогодние скидки на семейные квартиры! Квартиры класса бизнес-лайт. Семейная ипотека 4,5%
Рядом река Сосенка и лесные массивы. Купи квартиру и получи подарок до 30.12.2021!
Европейский уровень комформа. Квартиры от 3,8 млн руб. Рассрочка! Двор без машин. 20 мин до МКАД.
Скидки до 31 декабря! Выдаем ключи. От 6,8 млн руб. Бесконтактная покупка. Панорамное остекление. Охраняемая территория.
Квартиры от 8.5 млн руб. в 20 минутах от Кремля!
Дом сдан! Квартиры бизнес-класса с уютными кухня-гостиными и теплыми лоджиями. Ипотека 8,0%
Новогодние скидки до 200 000 руб. Квартиры с отделкой и без. Рядом 2 станции метро.
Квартиры бизнес-лайт класса с видом на Неву. Большие кухни-гостиные. Ипотека 9,5%
Новогодние скидки на семейные квартиры! Дом бизнес-класса с видом на Петроградку. Ипотека 8,0%
Счастье на Семеновской
Новогодние скидки на 3-комнатные квартиры, выгода до 1 млн. руб. Ведутся фасадные работы.
Deluxe комплекс «Звезды Арбата»
Deluxe апартаменты от 80 млн ₽ на территории отеля Marriott. Неограниченный доступ к услугам.
ЖК «Серебряный фонтан»
Бизнес-класс от 15 млн руб. Выдача ключей. Захватывающие виды на Останкино. 10 минут до Садового
Квартиры бизнес-класса от 300 000 за кв м. 10 мин до м. Алексеевская. Рядом ВДНХ. Сдача 1 кв 2022г.
2 мин. до метро. Город комфорта в большом городе. Квартиры готовы. Ипотека от 4,3% Звоните!
Что-то тихо тут. троллей не слышно. даже скучно без их нытья, что все дорого и все наши кладовки затопит водой 🙂
Манагеры сказали, что нет смысла расстраиваться тем, кто не успел купить кладовку в первый заход. Их будут выставлять в продажу партиями, т.к. оформить все сразу они не могут чисто физически.
Кстати на счет кладовок, кто нибудь в курсе, будут ли в кладовках потолки или будет натянута сетка. Знаю что в Одинцово вместо потолка сетка, что в принципе очень плохо, так как мало того, что все видно, что находиться в кладовке, так еще там опасаются воровства, ведь кладовка не является изолированным помещением.
Кстати на счет кладовок, кто нибудь в курсе, будут ли в кладовках потолки или будет натянута сетка. Знаю что в Одинцово вместо потолка сетка, что в принципе очень плохо, так как мало того, что все видно, что находиться в кладовке, так еще там опасаются воровства, ведь кладовка не является изолированным помещением.
В ДДУ пишут про потолок из профнастила и сетку или решетку над входной дверью. Думаю, что слепят все из «дерьма и палок», но переделать все это не затратно. Главное иметь четыре стены, пол и потолок.
Вот, как написано в ДДУ:
В ДДУ пишут про потолок из профнастила и сетку или решетку над входной дверью. Думаю, что слепят все из «дерьма и палок», но переделать все это не затратно. Главное иметь четыре стены, пол и потолок.
Переделывать Вам ничего не позволит УК, если бы можно было переделать, люди давно бы решили этот вопрос, однако они даже не пользуются кладовками, так как мало того, что там вода стоит, так еще и опасно что либо в ней хранить, то ли сгниет, то ли своруют, одно другого не легче.
Переделывать Вам ничего не позволит УК, если бы можно было переделать, люди давно бы решили этот вопрос, однако они даже не пользуются кладовками, так как мало того, что там вода стоит, так еще и опасно что либо в ней хранить, то ли сгниет, то ли своруют, одно другого не легче.
о!(буква) Зарплату троллям все еще платят! Это хорошо! Чем больше в стране сытых и довольных людей, тем лучше! Да и нам, купившим квартиры в данном ЖК, не скучно 🙂
По существу: я не намерен спрашивать УК как и что обустраивать внутри собственной кладовой. Сауну и джакузи, вероятно, обустроить не разрешат (оно и не нужно), а вот что бы поставить нормальную дверь или выполнить отделку стен и потолка разрешение не потребуется.
Ну и возвращаясь к вечному вопросу: какое ваше троллячье дело, как и что будет обустроено в моей личной кладовой.
Старт продаж кладовых
В корпусах 6.1, 6.2 и 6.3 проекта «Михайловский парк» начались продажи кладовых помещений.
Кладовые разместятся на подземном этаже с прямым доступом на лифте. Площади — от 3,2 до 8,4 м². Высота потолков — 2,1 метра. В кладовых будут установлены надёжные металлические двери, подключено освещение и пожарная сигнализация.
Освободите квартиру от сезонных и крупногабаритных вещей. Пусть велосипеды, лыжи и детская коляска хранятся в персональной кладовой. А место в квартире будет полностью отдано вам и вашей семье.
Купить кладовую можно онлайн, в личном кабинете на pik.ru.
Все права на публикуемые на сайте материалы принадлежат © 2000 — 2021.
Пользователь уведомлен, что любые материалы, размещенные на сайте, являются объектами интеллектуальной собственности (правообладателя). Пользователь не вправе без предварительного письменного разрешения правообладателя осуществлять действия с объектами интеллектуальной собственности, в противном случае, правообладатель оставляет за собой право на взыскание штрафов, предусмотренных законодательством РФ, а также на обращение в компетентные органы за защитой своих прав и законных интересов.
Любая информация, представленная на данном сайте, носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями статьи 437 ГК РФ.
Раскрытие информации также доступно в сети Интернет на странице информационного агентства, аккредитованного ЦБ РФ на раскрытие информации — »
Раскрытие информации (подконтрольная организация ) доступно в сети Интернет на странице информационного агентства, аккредитованного ЦБ РФ на раскрытие информации — »
ПАО Сбербанк. Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от
Индивидуальные кладовые
Потому что кладовку может купить только собственник квартиры в данном ЖК.
Пару тысяч только коммуналка будет, в лучшем случае. А аренда, я думаю, будет сопоставима с арендой машино мест, если не выше. Вряд ли кто-то берет кладовки специально для сдачи, скорее для себя, поэтому особого рынка не будет.
В других ЖК ПИКа видел предложения по 3 тыс. за кладовку. Вряд ли у нас будет намного выше. А 9 тыс. это нереально, на мой взгляд
за 6т можно будет сдать в легкую
Счастье на Семеновской
Новогодние скидки на 3-комнатные квартиры, выгода до 1 млн. руб. Ведутся фасадные работы.
Бизнес-класс у метро Ботанический сад. Для жителей: хамам, йога, фитнес, ресторан. 7 парков рядом.
Новогодние скидки на семейные квартиры! Дом бизнес-класса с видом на Петроградку. Ипотека 8,0%
Благоустроенный двор с амфитеатром. 3 вида отделки «под ключ».4-6 квартир на этаже. Звоните!
Квартиры бизнес-класса от 300 000 за кв м. 10 мин до м. Алексеевская. Рядом ВДНХ. Сдача 1 кв 2022г.
Квартиры на берегу реки от 4,5 млн рублей! 30 мин до м.Домодедовская.
ЖК «Петровская Доминанта»
Квартиры бизнес-класса на первой линии Невы Петровского острова. Новогодние скидки на квартиры!
Центр престижного района. Вся инфраструктура в доме, п/паркинг, детские площадки. 10 мин. до парка
Скидки до 31 декабря! Выдаем ключи. От 6,8 млн руб. Бесконтактная покупка. Панорамное остекление. Охраняемая территория.
Новогодние скидки на семейные квартиры! 3 вида отделки «под ключ». Кухни-гостиные до 22 м2. Звоните!
Жилой квартал «Галактика»
Специальное предложение в декабре! Скидки на семейные квартиры рядом с центром. Ипотека 4,5%
Квартиры от 300 000 руб за кв м. Сдача 2022 г. 450 метров до Москва-Сити. 2 мин до метро. Ипотека от 5%
Жилой квартал Shagal
Квартиры бизнес-класса на набережной М. Шагала. 500 м от м. «Технопарк». Рядом три парка!
ЖК «Галактика Премиум»
Новогодние скидки на семейные квартиры! ЖК класса бизнес-лайт у м. Московские ворота. Ипотека 8,0%
Старт продаж квартир в премиальном небоскребе Famous! Панорамное остекление с видами на Москва-Сити и парки.
ЖК «Новоград Павлино»
Своя квартира от 24 660 в месяц!10 мин до м Некрасовка. Раздаем подарки до 30.12.2021!
115 вариантов планировок от студий до пентхаусов в выдающемся доме «Достижение».
ЖК бизнес-класса Voxhall
Жизнь в центре города. 10 минут до Кремля. Авторская архитектура фасадов. Ипотека от 4,3%
2 мин. до метро. Город комфорта в большом городе. Квартиры готовы. Ипотека от 4,3% Звоните!
Европейский уровень комформа. Квартиры от 3,8 млн руб. Рассрочка! Двор без машин. 20 мин до МКАД.
Дом сдан! Квартиры бизнес-класса с уютными кухня-гостиными и теплыми лоджиями. Ипотека 8,0%
Квартиры от 8.5 млн руб. в 20 минутах от Кремля!
ЖК «Московские ворота II».
Новогодние скидки на квартиры! Кухни-гостиные до 34 кв.м. 3 вида отделки «под ключ»
Deluxe комплекс «Звезды Арбата»
Deluxe апартаменты от 80 млн ₽ на территории отеля Marriott. Неограниченный доступ к услугам.
Квартал бизнес-класса Nagatino i-Land
Современный квартал бизнес-класса с видами на Москву-реку. В декабре скидки до 8%
Дом бизнес-класса в окружении парка! 700 метрах от м. Ольховая.
В декабре скидка 5%! Комплекс апартаментов у реки на северо-западе Москвы с террасами в 100 метрах от канала имени Москвы. От 21 млн. руб.
Квартиры бизнес-лайт класса с видом на Неву. Большие кухни-гостиные. Ипотека 9,5%
Рядом река Сосенка и лесные массивы. Купи квартиру и получи подарок до 30.12.2021!
ЖК «Серебряный фонтан»
Бизнес-класс от 15 млн руб. Выдача ключей. Захватывающие виды на Останкино. 10 минут до Садового
Последние апартаменты в продаже. Экологически чистый район. Онлайн сделка. Ипотека от 7,7% Звоните!
Готовые квартиры комфорт-класса в окружении парков. Просторные кухни. Ипотека 4,5%
ЖК «Кислород» в Сочи
Ипотека от 4,45%. Квартиры в ЖК «Кислород» в Сочи с видом на море от 6,6 млн ₽. От 18,3 до 50,1 м2
Старт продаж новой очереди. Современный комплекс на севере СПб. Семейная ипотека 1,3%.
Новогодние скидки до 300 000 руб. Надежный застройщик. Уникальные форматы от 4,3 млн рублей.
Квартиры от 5,9 млн. Субсидированная ипотека от 1,2% на 12 мес. м. Бульвар Рокоссовского.
Новогодние скидки на семейные квартиры! Квартиры класса бизнес-лайт. Семейная ипотека 4,5%
Видовые квартиры от 17 млн Р в историческом районе Москвы! 5 мин. до м.Марьина роща. Отделка MR Base.
Новогодние скидки до 200 000 руб. Квартиры с отделкой и без. Рядом 2 станции метро.
за 6т можно будет сдать в легкую
В других ЖК ПИКа видел предложения по 3 тыс. за кладовку. Вряд ли у нас будет намного выше. А 9 тыс. это нереально, на мой взгляд
Не согласен, думаю, что вполне реально, но при условии, что пространство будет сдаваться отдельными объемами.
В других ЖК ПИКа видел предложения по 3 тыс. за кладовку. Вряд ли у нас будет намного выше. А 9 тыс. это нереально, на мой взгляд
Это очень здорово зависит от соотношения спроса и предложения.
Если предложение кладовых помещений в ЖК большое, то и цена будет невысокой.
Полагаю, и цена кладового помещения, которую выставляет ПИК также находится в прямой зависимости от этого соотношения.
Думаю, что здесь картина иная. Предполагаю, что кладовок мало, цена высокая, но сдать в аренду при таких условиях будет просто. Нужно только организовать в кладовке несколько объёмов для хранения для себя и для нескольких арендаторов. Конечно, сильно заработать не получится, но, как минимум, текущие и капитальные расходы на кладовку будут потихоньку отбиваться
Нет-нет. Речь не идет о том, чтобы покупать кладовку для сдачи.
Если есть понимание, что кладовка нужна и деньги, чтобы ее купить, то, конечно, надо покупать.
Это налог, платежи УК за обслуживание, за ОДН.
Как-то не хочется иметь эту финансовую кабалу с момента приобретения кладовки.
Ровно поэтому логично рассматривать вариант, когда часть кладовки сдается тем, кто не смог ее приобрести, но при этом готов своей арендной платой нести бремя ее содержания.
Жилой Комплекс премиум-класса «Hide»
35 индивидуальных планировочных решений. Смотровая площадка. Панорамные виды из окон на столицу.
Не забывайте, что тут тоже будут кладовки в паркинге (но с большой коммуналкой). Правда они не отапливаемые.
Как Вы представляете сдачу нескольким арендаторам? Мне кажется это нереально.
Если рассматривать кладовку как инвестицию, то это самая неудачная инвестиция. Кладовка нужна для удобства, для инвестиции покупать, на мой взгляд, не нужно.
Честно говоря, я по сути изложил тот подход, который хочу реализовать сам.
Кладовку долго не покупал, пока не сложилась в голове сформулированная стратегия.
Я предполагаю поставить металлические стеллажи с дверцами, которые закрываются на ключ. С арендаторами буду заключать честный договор, чтобы их особо не контролировать и снять с себя ответственность за возможные форсмажоры и нарушения. Дам ключ от кладовки.
Возможно (если будет техническая возможность) повешу в кладовке облачную камеру.
Если посмотрите в интернете тему складов для хранения вещей, узнаете и текущие цены на аренду, на картинках отдельных небольших складов увидите и возможности организации сдаваемого пространсва
