Монтаж кондиционера как происходит

woman 3377839 1920 Советы на день
Содержание
  1. Установка кондиционера своими руками: нюансы, особенности, последовательность действий
  2. Преимущества и недостатки самостоятельной установки
  3. Нюансы, технические особенности и варианты расположения кондиционера
  4. Установка кондиционера своими руками: пошаговая инструкция
  5. Как работает кондиционер
  6. Монтаж блоков кондиционера
  7. Подключение кондиционера
  8. Как подключить и установить кондиционер своими руками
  9. Выбор места
  10. Нужно ли разрешение на установку кондиционера
  11. Выбираем место для внутреннего блока
  12. Куда определить наружный блок?
  13. Определение расстояния между блоками
  14. Что потребуется для установки
  15. Примерные схемы расположения сплит-систем
  16. Оборудование
  17. Материалы и расходники
  18. Основные правила установки и подключения кондиционера
  19. Правила монтажа наружного блока
  20. Правила по монтажу внутреннего блока
  21. Установка кондиционера своими руками
  22. Монтаж внутреннего блока
  23. Прокладка линии коммуникации
  24. Электросоединения
  25. Отверстия
  26. Трубопроводы
  27. Монтаж наружного блока
  28. Подсоединение блоков системы
  29. Дренаж
  30. Система циркуляции фреона
  31. Проверка герметичности
  32. Вакуумирование
  33. Заполнение и запитка
  34. Тестирование
  35. Распространенные ошибки в процессе установки кондиционера
  36. Топ-5 советов от экспертов
  37. Как происходит установка кондиционера
  38. Получить консультацию:
  39. Как мастера устанавливают бытовой кондиционер
  40. Внутренний монтаж
  41. Подключение электропроводки
  42. Прокладка магистрали и соединение системы
  43. Заполнение фреоном и тестирование
  44. Как монтируют мульти-сплит-систему
  45. Как монтируют кассетную сплит-систему
  46. Как устанавливается канальный кондиционер
  47. Особенности установки напольно-потолочной сплит-системы
  48. Монтаж кондиционеров сотрудниками ООО «Цельсис»
  49. Как правильно установить кондиционер снаружи и внутри квартиры
  50. Где установить кондиционер?
  51. Виды кондиционеров

Установка кондиционера своими руками: нюансы, особенности, последовательность действий

Кондиционер – вещь нужная и незаменимая, особенно в летние знойные дни, когда температура воздуха в жилом помещении становится некомфортной. Покупка качественного оборудования достаточно затратная и не хочется дополнительно тратиться на монтаж. Если руки растут из правильного места и есть хоть малейший опыт в работе со строительным инструментом, установить кондиционер в квартире можно и самостоятельно.

Это позволит сократить расходы, а качество выполняемых работ полностью будет зависеть от владельца квартиры. Есть некоторые нюансы, которые следует рассмотреть до того момента, как будет раскурочена стена или повреждены соединительные конструкции кондиционера. Лучше здраво оценить свои возможности и не рисковать, чем потратиться на ремонт еще не работавшего оборудования.

Преимущества и недостатки самостоятельной установки

Не секрет, что монтаж любого оборудования специалистами стоит денег, и немалых. В погоне за экономией многие покупатели кондиционеров отказываются от установки в пользу самостоятельного монтажа. На практике же возникает ряд вопросов и проблем, которые могут повлиять на работоспособность оборудования.

lazy placeholder

Это приводит к появлению нежелательных ситуаций, которые из экономии делают настоящую проблему, решить которую без тех же специалистов невозможно. Поэтому, перед тем, как отказываться от помощи тех, кто на монтаже «собаку съел», посмотрите на преимущества и недостатки.

Преимущества:

Недостатки:

По сути, установка кондиционера и его подключение не займет много времени, но без навыка работы с оборудованием сделать это будет крайне сложно. Если есть желание проверить силы и доказать себе и окружающим, что в доме есть мужчина, перед работой обязательно изучите подробную информацию о процессе, необходимом инструменте и последовательности действий. Именно от этого будет зависеть результат.

Не нужно портить нервы себе и домашним, тратить силы впустую и «калечить» оборудование в погоне за экономией.

Скупой всегда платит дважды, поэтому самостоятельный монтаж кондиционера не стоит выполнять, если:

Нюансы, технические особенности и варианты расположения кондиционера

Первое, что нужно сделать перед началом монтажа – это изучить руководство по эксплуатации. В данном документе закреплены нормы, рекомендованные производителем оборудования, которые обеспечат бесперебойную и корректную работу кондиционера. Не поленитесь выделить 20-30 минут, чтобы отметить некоторые особенности, которые в дальнейшем повлияют на эксплуатацию кондиционера.

Несколько ключевых параметров:

Старайтесь располагать кондиционер так, чтобы поток воздуха не попадал на человека напрямую, а охлаждение осуществлялось рассеянным образом. Избегайте расположения у изголовья кроватей, возле окон и в дверных проемах.

lazy placeholder

Специалисты выделяют несколько удобных форм расположения кондиционеров, монтаж которых не доставит массу неудобств:

Источник

Установка кондиционера своими руками: пошаговая инструкция

m

Кондиционер – средство контроля микроклимата в помещении. Покупка кондиционера в наше время – доступное и полезное приобретение, необходимое каждому дому и квартире. В предыдущей статье я рассказала об основных критериях выбора кондиционера, сегодня же я поделюсь с вами секретами самостоятельной установки кондиционера. В этой работе нет ничего сложного, а монтаж кондиционера своими руками поможет сэкономить семейный бюджет.

Как работает кондиционер

Без лишних подробностей, вкратце, окунемся в технические знания, необходимо понимать принцип работы кондиционера, чтобы иметь представление о том, какие работы и для чего производятся во время монтажа. Кондиционер состоит из двух элементов, компрессора и испарительного блока, соединенных между собой шлангами и трубками. Компрессор – это наружный блок кондиционера, он устанавливается с уличной стороны помещения. Основная задача компрессора – создание необходимого давления для движения хладагента.

Хладагент из наружного блока попадает во внутренний блок кондиционера, испарительный блок, который установлен внутри помещения и знаком каждому по внешнему виду. Хладагент, закипая, переходит в газообразное состояние, охлаждая попадающий в блок теплый воздух, а далее по другим шлангам возвращается в компрессор, где остывает, переходя в жидкое состояние, и рабочий круг повторяется вновь и вновь. Процесс охлаждения воздуха сопровождается образованием конденсата, который по отдельному ходу выводится за пределы помещения. По этой причине важно правильно располагать блоки кондиционера. Внутренний блок всегда должен располагаться выше внешнего, а внешний блок, в идеале, скрыт от солнца навесом балкона или искусственно созданным козырьком.

Монтаж блоков кондиционера

Монтаж наружного блока кондиционера производите с осторожностью, особенно если речь идет о многоэтажном доме. Выбирая место для кондиционера, помните, что оборудование нуждается в регулярном техническом осмотре, поэтому его расположение должно быть удобным для специалиста, чтобы дотянуться и выполнить весь спектр работ. Но при этом внешний блок не должен мешать соседям, а конденсат – соприкасаться со стеной дома. Установку внешнего блока кондиционера производят на специальные крепежные профили, которые монтируются на анкерные болты. Помимо этих работ необходимо просверлить сквозное отверстие из помещения на улицу диаметром 8 см, оно потребуется для прокладки труб.

Монтаж внутреннего блока кондиционера – следующий этап установки. Внутренний блок запрещено вешать за шторами и над радиаторами отопления. Важно соблюдать и правильные расстояния: между внешним блоком и стеной здания, как и между внутренним блоком и потолком должно остаться не меньше 10 см. Для установки внутреннего блока потребуется проверить стену на наличии электрической проводки, зафиксировать на стене при помощи дюбелей и мощных болтов фиксирующую пластину, и сделать отверстие или проштробить стену для укладки кабелей и труб.

Подключение кондиционера

Дальнейшие работы опишу в пошаговой инструкции, осталось совсем немного до первого запуска кондиционера.

Данная инструкция поможет вам соблюсти правильную последовательность действий в процессе установки кондиционера своими руками.

Источник

Как подключить и установить кондиционер своими руками

Сплит-системы обеспечивают прохладу в жаркое время года, нормализуют микроклимат и очищают воздух. Высокая стоимость монтажных работ побуждает заняться подключением климатической техники самостоятельно. Последовательная установка мощного кондиционера, выполненная своими руками, возможна только при соблюдении пошаговой инструкции и нормативов.

Выбор места

Наличие двух и более блоков у климатического оборудования предусматривает выбор места для каждого из них. Перед началом монтажных работ понадобится сопроводительная документация.

Нужно ли разрешение на установку кондиционера

obsluzhivanie konditsionerov 81a40c2bКонструктивно кондиционер представляет систему с внутренним и наружным блоком, который крепится на фасаде.

Многоэтажный дом, на основании ст. 246 ГК является общим имуществом с правом распоряжения у всех собственников. Монтаж оборудования без согласования является нарушением:

На основании п. 1 ст. 25 ЖК монтаж сплит-системы рассматривается как реконструкция или переоборудование помещения. П. 3.5.8 Постановления № 170 сообщает о недопущении установки кондиционера без разрешения от управляющей компании и соседей. Согласие или отказ можно получить только после собрания жильцов дома.

Важно! Жители частных домов могут приступать к установке сразу после покупки устройства.

Разрешение требуется в обязательном порядке, если:

Выбираем место для внутреннего блока

nebezpeka konditsioneraМонтаж внутреннего модуля кондиционера проводится своими руками так, чтобы потоки холодного воздуха не доставляли дискомфорт. Его допускается располагать над изголовьем дивана, сбоку и сзади от рабочего места. Строительными нормативами определен порядок расположения внутреннего блока:

Куда определить наружный блок?

Kreplenie naruzhnogo bloka

Наружный модуль располагают около оконного проема или на открытой лоджии. Если балкон застеклен, блок размещают на ограждении с хорошей несущей способностью или на фасаде. Жителям 1-2 этажа нужно определить место для наружного модуля как можно дальше от прохожих. На 3 и более этаже допускается ставить устройство под окном или сбоку.

В частном доме наружный блок ставится на стене с высокой несущей способностью. На вентилируемых фасадах организовывают специальное крепление или помещают блок на цоколь.

Определение расстояния между блоками

esli trassa dolzhna prohodit v pomeshheniiМаксимальная длина межмодульной трассы — 6 м, при превышении понадобится дополнительная закачка фреона. Если наружный и внутренний модуль размещены на расстоянии 1 м, трасса не должна превышать 5 м. Излишки системы формируют в кольцо и располагают за блоком.

Интересно знать! Производители указывают различную максимальную дистанцию между блоками. Для техники Daikin оно составляет 1,5-2,5 м, для Panasonic — 3 м.

Что потребуется для установки

Последовательная установка хорошей сплит-системы при выполнении своими руками должна проводиться с учетом удобства доступа при обслуживании и эргономических критериев — холодный воздух не должен иметь прямого доступа к зонам отдыха и работы.

Примерные схемы расположения сплит-систем

Подходящая схема для монтажа нового кондиционера зависит от типа блока. Внутренний модуль допускается вешать:

Наружный блок можно располагать:

Оборудование

81209940 w640 h640 0631800600При самостоятельном монтаже климатической техники будут необходимы:

Материалы и расходники

raskhodnye materialy dlya konditsionerovПрименяйте только качественные материалы, подбирая их в соответствии с типом оборудования:

Основные правила установки и подключения кондиционера

Монтаж и подключение бытового кондиционера при работах своими руками предусматривают соблюдение ряда требований.

Правила монтажа наружного блока

1274267Модуль обустраивается следующим образом:

Правила по монтажу внутреннего блока

ustanovka kondicionera 4В комнате устанавливается второй модуль и прокладывается магистраль:

Установка кондиционера своими руками

Правильная установка мощной сплит-системы будет качественно выполнена своими руками, если соблюдена последовательная инструкция работ.

Монтаж внутреннего блока

1521003005 razmeschenie kondicioneraВнутренний модуль или фен устанавливается сразу. Монтажные мероприятия включают:

Прокладка линии коммуникации

Эксперты советуют пользователям, которые не знают, как правильно подключить бытовой кондиционер без ошибок своими руками, начать с подготовки магистральных каналов.

Электросоединения

Отверстия

Работы лучше проводить вдвоем:

После подготовки отверстий нужно поставить кронштейны.

Трубопроводы

392010109 w857 h642 1Для подготовки и укладки вам понадобится:

Монтаж наружного блока

maxresdefault 5Внешний модуль сплит-системы весит более 20 кг за счет компрессора. Работы на высоте проводятся с привлечением 1-2 человек:

Подсоединение блоков системы

Соединение блоков проводится через каналы в стене с подключением кабеля на клеммы, аналогичные цвету основной проводки. При перепаде уровня расположения модулей более, чем на 5 м, для улавливания масла делается специальная петля. При меньшем перепаде петля не выполняется.

Дренаж

sliv kondicionera 5 1024x549Дренажные каналы обустраиваются с отводом на улицу или в канализацию. Патрубки подключаются следующим образом:

Дренажные трубки нужно укладывают с уклоном. Максимальный равен 3 мм*1 м, минимальный — 1 мм*1 м.

Система циркуляции фреона

06Медные трубки для хладагента сгибают трубогибом или пружиной без резких поворотов. Подключение начинается с внутреннего блока — с портов скручиваются гайки. По мере их ослабления слышится шипение азота. После его прекращения извлекают заглушки, снимают гайки, надевают их на трубку и начинают вальцовку.

Вальцевание

После снятия заглушек с трубок:

Операция повторяется для всех отрезков.

Соединение с портом

Развальцованный конец трубки соединяется с выходом, гайка закручивается. Герметики и дополнительные прокладки не используются. Для прочной фиксации понадобится давление в 50-70 кг, чтобы медь расплющилась, а соединение стало монолитным. Работы проделываются для всех выходов.

Проверка герметичности

maxresdefault 1 2Для герметизации используется раствор. Понадобится 0,5 л дистиллированной воды, нагретой до кипятка. В жидкости растворяют 1 ст. л. хозяйственного мыла. Выпускной ниппель снимается, на патрубок надевается велосипедный насос. При подкачивании кистью наносится состав, а резьба подтягивается, пока пузыри не прекратят образовываться и на 1/8.

Важно! Мыльный налет лучше снимать влажной салфеткой.

Вакуумирование

Вакуумирование способствует удаление влаги, пыли, излишков воздуха. Система качается специальным насосом на протяжении 60 мин. За это время влага и остатки воздуха полностью убираются.

Заполнение и запитка

1370932563 podklyuchenie kondicioneraСистема заполняется от баллона с охладительным агентом. Резервуар подключается через манометр с переходником. Давление нагнетается до величины, указанной в документации производителя. Электрические провода подключаются по клеммам — ноль на ноль или нейтраль. Фазные соединяются по цветам.

Важно! Кондиционеры с хладоном не заполняются фреоном и наоборот.

Тестирование

Проверка проводится так:

На последнем этапе отверстия в стене тщательно заделываются.

Распространенные ошибки в процессе установки кондиционера

1503907356 tips error 300x248При непрофессиональном монтаже пользователи могут допустить ряд ошибок:

Для нормальной эксплуатации кондиционера нужно регулярно чистить фильтры и дренажные каналы. При чрезмерной нагрузке система шумит — нарушается балансировка вентилятора или изнашиваются подшипники. Указанные поломки должен устранять только мастер.

Топ-5 советов от экспертов

Источник

Как происходит установка кондиционера

При покупке сплит-системы на нее дается гарантия от фирмы-продавца. После монтажа фирма-установщик должна дать гарантию на свою работу. Как правило, это срок на 1 год.

Неправильная установка сплит-системы приводит к поломке в течение полугода. Установить кондиционер своими руками – сложная задача, которая требует знаний, хорошего инструмента и профессиональной подготовки. Именно поэтому доверить монтаж кондиционера стоит профессионалам.

montazh kondicionerov3

Получить консультацию:

Как мастера устанавливают бытовой кондиционер

ustanovka naruzhnogo bloka 2

Внутренний монтаж

Комнатный блок устанавливается под потолком в квартире. На стене вешается монтажная панель (строго горизонтально!). На нее устанавливается сам прибор. Также мастер просверлит сквозное отверстие в стене, через которые будут соединены оба блока.

Важно: запрещена установка за занавесками и возле батареи. Минимальное расстояние от угла – 5 см, от потолка – 10 см. Это необходимо для оптимального воздухообмена.

ustanovka vnutrennego bloka kondicionera 2

Подключение электропроводки

Кондиционер требует отдельной проводки с сечением кабеля не менее 1,5 кв. мм и отдельного автомата. Проводка может прокладываться в штробах в стене, а может прятаться в декоративный короб.

Важно: штробление стен не входит в стандартный список работ установщиков. Если нужно прятать провода в стене, стоимость монтажа увеличивается. Если вы делаете ремонт, попросите рабочих сделать штробы – как правило, это будет дешевле.

Прокладка магистрали и соединение системы

Оба блока соединяются между собой электрическим кабелем и двумя медными трубками. Все провода укладываются в желобки в стене. Опять же, их можно спрятать в пластиковый короб.

podkljuchenie sistemy kondicionera

Работы начинаются с внешнего блока. Внизу него есть вывод, к которому присоединяется дренажный шланг. Он должен выходить наружу под небольшим уклоном (чтобы стекал конденсат).

Важно: эту трубку нельзя перегибать. В противном случае в ней будет застаиваться вода, появится неприятный запах и будут размножаться бактерии.

Затем к обоим блокам с помощью накидной гайки подсоединяются медные трубки. Перед этим на них надевают утеплитель и вальцуют, что расширит отверстия. Также подключаются концы электрического кабеля. После того как мастер все присоединил, он спускает воздух.

montazh kondicionerov3

Заполнение фреоном и тестирование

Из баллона в систему закачивается хладагент. После этого прибор самостоятельно запускается в тестовом режиме. Если сбоев нет, все отверстия в стене замазываются, убирается мусор. Кондиционер готов к работе.

Как монтируют мульти-сплит-систему

ММС отличается от простой системы наличием одного наружного и нескольких внутренних блоков. Каждый из них автономен, и в разных комнатах можно запрограммировать поддержание разной температуры.

montazh multizonalnoj sistemy kondicionirovanija

Установка ММС такая же, как и обычного 2-блочного кондиционера, только нужно соединить большее количество элементов. Если обычный сплит можно установить своими руками, то монтаж мульти-системы под силу только профессионалам.

Как монтируют кассетную сплит-систему

Это полупромышленный кондиционер, который покупается для кафе, гостиниц, цехов и пр. Также состоит из двух блоков: внешнего и внутреннего. Последний имеет квадратную форму, монтируется в подвесной потолок типа Армстронг.

Главная сложность в установке кассетного кондиционера – внутренний монтаж. Блок устанавливается посреди комнаты. При этом всегда деформируется потолок. Поэтому лучше начинать работы перед ремонтом. Прокладка трассы и подключение всех проводов такая же, как у обычной ММС.

montazh kassetnoj splitsistemy

Как устанавливается канальный кондиционер

Это уже промышленная система для кондиционирования воздуха. В жилых домах ставится редко (и то только в частном здании). Такой прибор широко используется в торговых центрах, офисных и промышленных зданиях и пр.

Состоит из двух блоков. Внутренний имеет огромные размеры. Он ставится за подвесным потолком, на чердаке или в отдельной комнате. От него идет множество каналов-воздуховодов. Они заканчиваются решетками и диффузорами, через который воздух попадает в помещение.

montazh kanalnogo kondicionera

После того как монтажные работы закончились, прибор обязательно тестируют. Это необходимо сделать перед тем, как все закроется чистовой отделкой.

Особенности установки напольно-потолочной сплит-системы

Конструкция таких кондиционеров напоминает кассетные системы. Только внутренний блок ставится не только в потолке (не в подвесном), но и вдоль стены у пола. Подходят для больших помещений от 100 кв.м.

ustanovka napolno potolochnoj splitsistemy

Внешний блок вешается на фасаде здания, на балконе или в подсобном помещении. Соединение происходит по стандартной схеме.

Монтаж кондиционеров сотрудниками ООО «Цельсис»

Профессиональная установка сплит-системы – гарантия ее долгой службы. Мы монтируем бытовые и промышленные кондиционеры в соответствии с ТУ, СНиПами и ГОСТом. Используем только сертифицированное оборудование и бережно относимся к имуществу.

Источник

Как правильно установить кондиционер снаружи и внутри квартиры

755905007703431

В июне и июле аномальная жара накрыла многие регионы России. На этом фоне в Москве и в остальной России вырос спрос на кондиционеры и вентиляторы. Особенно актуальным наличие кондиционера в квартире стало для тех, кто работает на удаленке, а не в прохладном офисе.

Установка кондиционеров в жилых домах требует соблюдения определенных правил, норм СанПиН и иногда согласований. Размещение блока сплит-системы на фасаде многоквартирного дома может быть признано незаконным, это зависит от того, какие нормы действуют в том или ином регионе.

Разбираемся, какими нормами регулируется монтаж сплит-систем на фасадах домов, можно ли их устанавливать на исторических зданиях, нужно ли делать отвод конденсата и согласовывать установку кондиционеров, а также где его лучше всего расположить внутри квартиры.

Где установить кондиционер?

Место установки кондиционера зависит от типа помещения. Если позволяет высота потолков, то следует устанавливать канальные кондиционеры, которые размещаются за потолочным пространством и через решетки равномерно распределяют воздух по всему помещению, рекомендует генеральный директор GPGroup Игорь Грецов.

Канальная сплит-система оптимальна с точки зрения дизайна и удобства пользования. Одним из плюсов управляющий партнер архитектурной студии DVEKATI Екатерина Сванидзе назвала «невидимое» оборудование — в интерьере присутствуют только вентиляционные решетки, которые можно сделать максимально незаметными или покрасить в любой цвет. Минус, по словам Сванидзе, состоит в том, что нужно предусмотреть место для существенного отпуска потолка, где разместится внутренний блок (от 30 до 50 см). Как правило, такие блоки размещают во вспомогательных помещениях — постирочных, гардеробных и так далее. Если высота потолка позволяет, можно локально опустить уровень, например в прихожей. Также в месте размещения внутреннего блока такой системы предусматривается лючок для обслуживания оборудования. Все это необходимо учесть на стадии проектирования.

Самый простой вариант — кондиционер настенный, при этом внешний блок монтируется на фасаде, если такая возможность предусмотрена проектом дома, или на крыше. При таком варианте необходимо предусмотреть расположение блоков в квартире до начала ремонта, чтобы специалисты устроили развод коммуникаций для оборудования на черновой стадии ремонта в стенах и потолке, рекомендует Екатерина Сванидзе.

Сплит-системы нужно располагать так, чтобы воздух не дул на людей. Особенно это важно в спальнях и детских. Расстояние от верха внутреннего блока до потолка — 10 см. Все эти рекомендации, как правило, есть в инструкции. «Есть, конечно, и индивидуальные нюансы, зависящие от планировки квартиры. В однушке лучше всего разместить кондиционер над кроватью или над диваном с таким расчетом, чтобы воздух дул над головами. Кондиционер лучше ставить в комнате, но если финансы позволяют, то можно еще и на кухне», — советует Игорь Грецов.

Нужно учитывать и то, что наиболее прохладным воздух будет на расстоянии 2–3 м от устройства. Размещайте кондиционер таким образом, чтобы в этой зоне не оказались диван, рабочее или другое место для продолжительного отдыха. В спальне лучше всего его разместить над кроватью — в таком случае зона наибольшего холода будет за границей спального места, а воздух во время сна будет приятной температуры. Но нужно выбрать место так, чтобы поток холодного воздуха не обдувал людей во время сна. Не стоит устанавливать кондиционер рядом с нагревательными приборами.

Сплит-система по цветовой гамме может сочетаться с другой техникой, например с телевизором, или подобрана в соответствии с основным цветом интерьера. Таким образом, кондиционер не будет выделяться и гармонично впишется в любой интерьер.

Виды кондиционеров

Перед покупкой стоит определиться, какой кондиционер и где вы хотите установить. Учитывайте, что чем больше площадь помещения, тем мощнее нужен кондиционер. В описании модели указывают, на какую площадь она рассчитана. Помимо свободного пространства, важно, на какую сторону света выходят окна. Так, в квартире с восточными и южными окнами понадобится кондиционер мощнее, чем для помещений с окнами на север. Производители предлагают:

Можно ли установить кондиционер самому?

Сегодня собственники жилых и коммерческих помещений, как правило, устанавливают различное оборудование на фасадах зданий самовольно, на свой страх и риск, отмечает эксперт в сфере ЖКХ компании «ДомКом Инвест» Александр Костюков.

В случае самовольной установки каких-то полномочий для удаления кондиционеров у управляющей организации фактически нет. Однако надзорные органы (например, Государственная жилищная инспекция) могут выдать предписание нарушителю удалить размещенное оборудование и следы его установки.

Неприятные последствия для владельца кондиционера могут наступить и в других случаях — например, конденсат в зимнее время замерзает и, срываясь с оборудования, может причинить вред проходящим внизу людям, говорит Костюков.

755905013313736

Также возможно намокание фасада, вымывание межпанельных стыков или кирпичных швов либо причинение другого урона общему имуществу. В этом случае управляющая организация может обратиться в суд. Как правило, виновника в порче общедомового имущества обязывают удалить оборудование и привести поврежденный участок в проектное состояние, отмечает эксперт в сфере ЖКХ.

Безусловно, необходимо руководствоваться соответствующими СанПиН при установке кондиционера, чтобы избежать претензий от других собственников и УК по поводу возникновения шума, повышения влажности и прочих неудобств, рекомендует адвокат бюро «Бишенов и Партнеры» Даханага Нагоева.

Нужно ли согласовывать установку кондиционера?

В каждом регионе России есть нормы, регламентирующие установку кондиционеров на фасадах жилых домов. Где-то требуется согласование в органах местного управления, получение разрешения в управляющей компании или даже проведение общего собрания собственников жилья.

В региональных нормативно-правовых актах обычно содержится описание полной процедуры согласования с указанием всех инстанций, которые должны дать разрешение, говорит Нагоева. Например, в Санкт-Петербурге для этого требуется разрешение Комитета по градостроительству и архитектуре. Подобный закон существует не во всех субъектах РФ. В частности, в Москве аналогичный закон был отменен еще в 2011 году, после аномальной жары 2010 года, поскольку монтаж кондиционера был связан с длительными бюрократическими процедурами.

755905012110312

Как установить кондиционер: правила

В соответствии с постановлением правительства Москвы 85-ПП, монтаж кондиционеров на фасадах зданий не требует согласования, подготовки проектной документации и получения разрешения различных инстанций. При этом Гражданский кодекс допускает распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома. Поэтому, чтобы не возникло конфликтов с соседями и, соответственно, требований по демонтажу оборудования, внешние блоки кондиционеров не должны мешать соседям — закрывать свет и обзор, создавать излишний шум, а конденсат не должен капать на чужие окна или подоконники.

В Москве существует требование об отводе конденсата из кондиционеров. Вода не должна попадать на фасады домов и разрушать их. Согласно постановлению правительства Москвы № 758-ПП, запрещается отведение конденсата на площадки перед входом в жилые здания и ограждающие конструкции оконных заполнений. Также в постановлении столичного правительства № 651-ПП содержится требование организации отвода конденсата от блока кондиционера в систему канализации. Так как обычно сантехнические комнаты находятся далеко от внешних стен, то для отвода воды потребуется установка помпового насоса, который будет качать воду из сплит-системы в систему водоотведения.

755905009148928

Кондиционеры в домах культурного наследия

В некоторых регионах запрещена установка любого оборудования на исторических домах, которые относятся к объектам культурного наследия. Правительство России еще в 2019 году одобрило законопроект, который запрещает установку внешних блоков кондиционеров и других технических устройств (кроме устройств охраны и сигнализации) на фасадах таких зданий. Проект закона прошел в Госдуме первое чтение, но в 2021 году на заседании парламента его отклонили.

Соответственно, в настоящее время установка кондиционеров на фасады объектов культурного наследия может осуществляться, однако для таких зданий существует строгий порядок монтажа. Как правило, разрешение предоставляется только на установку кондиционера со стороны двора, поясняет Костюков.

Источник

Оцените статью
Добавить комментарий

Adblock
detector